Sede:
Via dei Mulini, 1 - 10043 Orbassano (To)
tel. 011.9036 281 – 0119036 267
e-mail: casa@comune.orbassano.to.it
A partire dal 5 ottobre 2026 l'Ufficio Casa e Assistenza risponderà telefonicamente il mercoledì e il giovedì dalle 14:00 alle 17:00.
Presso l’Ufficio Casa e Assistenza è stato predisposto uno sportello per la gestione dei rapporti tra ATC e assegnatari attivo ogni secondo mercoledì del mese dalle 9:00 alle 12:00 previa prenotazione ai numeri sopra riportati. Per informazioni in merito alle morosità ATC inviare una e-mail al seguente indirizzo: scf@atc.torino.it
Competenze Ufficio Casa e Assistenza
L’Ufficio Casa e Assistenza è inserito all'interno del Settore Politiche Sociali e Culturali e nel rispetto della legislazione nazionale e regionale dà attuazione ai procedimenti amministrativi per espletare le seguenti competenze:
Edilizia sociale
- gestione dei bandi per l’assegnazione in locazione degli Alloggi di Edilizia Sociale in disponibilità nei comuni di Orbassano, Beinasco, Piossasco, Rivalta di Torino, Volvera, ai sensi della L.R. 3/2010;
- valutazione delle situazioni di morosità degli assegnatari di alloggi di Edilizia Sociale nei confronti degli enti gestori dell'Agenzia Territoriale per la Casa (ATC) del Piemonte Centrale e Consorzio Intercomunale Torinese (CIT);
- gestione delle procedure di decadenza dall'assegnazione di alloggio edilizia sociale;
- rilevazione e assegnazione di alloggi e disagio abitativo in accordo con la Regione Piemonte;
- cura dei rapporti con ATC del Piemonte Centrale, con il CIT e con i comuni dell'ambito territoriale;
- accertamento dei requisiti degli assegnatari di alloggi di Edilizia Sociale per accedere al Fondo Sociale Regionale.
Emergenza abitativa
- gestione delle pratiche di istruttoria delle istanze di emergenza abitativa conseguenti a sfratto per morosità incolpevole, per finita locazione, rilascio dell’immobile a seguito di separazione e casi previsti ai sensi dell’art. 10 della L.R. 3/2010;
- valutazione delle situazioni di emergenza abitativa finalizzata all’assegnazione di alloggi di Edilizia Sociale, ai sensi dell’art. 10 della L.R. 3/2010, nel ruolo di componente della Commissione per l'Emergenza Abitativa (CEA).
Agenzia Sociale per la Locazione (ASLo)
Le Agenzie Sociali per la Locazione (ASLo) sono sportelli comunali volti a favorire la mobilità abitativa attraverso la stipula di contratti di locazione a canone concordato in base agli accordi territoriali fra le organizzazioni della proprietà edilizia e le organizzazioni dei conduttori ai sensi dall’art. 2, comma 3, L. n. 431/1998.
Fondo Inquilini Morosi Incolpevoli (FIMI)
La misura FIMI fa fronte al disagio abitativo connesso alla perdita della casa per morosità incolpevole promuovendo la sottoscrizione di nuovi contratti a canone concordato. I contributi previsti sono destinati a sanare in toto o in parte la morosità pregressa, possono anche coprire il deposito cauzionale del nuovo contratto e possono assicurare il versamento di un numero di mensilità relativo ad un nuovo contratto a canone inferiore fino ad un massimo concedibile pari a euro 12.000,00.
Agevolazioni
- emissione di ticket sanitari per i cittadini indigenti;
- gestione dei rapporti con le associazioni Auser Volontariato e Croce Bianca (servizio Amico Bus), per il trasporto di persone disabili e anziani presso le strutture sanitarie di zona per visite mediche, terapie, esami medici;
- Interventi di immediato aiuto a soggetti bisognosi, gestito dall'associazione Gruppo Volontariato Vincenziano;
- Gestione delle pratiche amministrative relative ai servizi gestiti dal COVAR, sgravio sulla tariffa per il servizio raccolta rifiuti (Tari).
Accordi territoriali
Sono contratti di locazione convenzionati o "concordati" in conformità delle finalità indicate con Legge 431/98 del Decreto del ministero delle infrastrutture e dei trasporti del 16 gennaio 2017. Proprietario e inquilino si accordano per un canone compreso tra un minimo e un massimo, secondo le fasce stabilite dall'accordo territoriale, sulla base delle zone in cui è suddiviso il territorio comunale e delle caratteristiche dell'appartamento. Sono previste delle agevolazioni sia per il proprietario che per l’inquilino.
Superamento delle barriere architettoniche
- raccogliere le istanze dei partecipanti al Bando per l'assegnazione di contributi, previsti dalla legge 9.01/1989 n. 13, rivolto ai cittadini portatori di disabilità che necessitano di eliminare le barriere architettoniche negli edifici privati. Per presentare la domanda contattare il responsabile del servizio Arch. Domenico Raso 0119036223.
La relativa modulistica è reperibile al link della Regione Piemonte:
ASLo
A chi è rivolto
Cittadini che hanno la necessità di trovare una casa in affitto a seguito di uno sfratto per finita locazione o perché l'attuale alloggio è inadeguato alle esigenze del nucleo.
Proprietari che siano disposti a mettere a disposizione il proprio alloggio per destinarlo alle famiglie iscritte ad ASLO.
Descrizione
Per favorire la mediazione e l'incontro tra domanda ed offerta sul mercato privato della locazione, il Comune di Orbassano ha dato il consenso ad aderire ad ASLo - Agenzia Sociale di Locazione.
ASLo fornisce alla cittadinanza ed a famiglie residenti sul territorio:
- informazioni ed orientamento sulle condizioni per l'accesso alla casa tramite procedure pubbliche;
- consulenza a proprietari disponibili a stipulare contratti di locazione di tipo convenzionato con famiglie in difficoltà economica che hanno presentato domanda presso l’Ufficio Assistenza.
L'immobiliare sociale nasce per rispondere alla crescente domanda di abitazioni accessibili, attraverso un'integrazione tra politiche pubbliche e mercato privato. Favorisce la stipula di contratti a canone concordato ai sensi dall’art. 2, comma 3, L. n. 431/1998, che prevedono canoni di affitto inferiori rispetto ai prezzi di mercato, mediando tra gli interessi di inquilini e proprietari. Questo modello ha l'obiettivo di stabilire un equilibrio tra le parti coinvolte, favorendo l'inclusione sociale e permettendo l'accesso a contributi pubblici per agevolare il pagamento degli affitti.
Come fare
Per presentare domanda ASLO è necessario prendere appuntamento con l’Ufficio Assistenza al numero 0119036267.
Cosa serve
I requisiti di accesso alla misura sono i seguenti:
- cittadinanza italiana o di un paese dell'Unione Europea ovvero per i cittadini non appartenenti all'Unione Europea, possesso di un regolare permesso di soggiorno;
- indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 26.000,00 euro;
- residenza anagrafica o attività lavorativa da almeno un anno nel Comune di Orbassano;
- non titolarità da parte del richiedente e degli altri componenti del nucleo familiare, di diritti esclusivi di proprietà (salvo che si tratti di nuda proprietà), usufrutto, uso e abitazione su uno o più immobili di categoria catastale A1, A2, A7, A8, A9, ubicati in qualunque località del territorio nazionale o su uno o più immobili di categoria catastale A3, ubicati sul territorio della provincia di residenza;
- per i giovani di età inferiore ai 35 anni in uscita dal nucleo familiare di origine e per le vittime di violenza i requisiti soggettivi di cui ai precedenti numeri 1, 2, e 3 sono riferiti al nucleo costituendo;
- per genitori legalmente separati o divorziati che, per effetto della sentenza o accordo omologato ai sensi della normativa vigente, non abbia la disponibilità della casa coniugale di cui sono proprietari.
Cosa si ottiene
L'erogazione degli incentivi ai proprietari e dei contributi agli inquilini ai quali è stato rilasciato l’attestato ASLO viene effettuata "una tantum" ed è prevista dopo la consegna all’Ufficio Assistenza della copia del contratto d'affitto sottoscritto dalle parti, vidimato dalle Associazioni sindacali dei Proprietari e degli Inquilini e registrato all'Agenzia delle Entrate. Alla presentazione del contratto di locazione agevolata, il Comune procederà nei confronti del locatore all'erogazione dei contributi previsti per la specifica situazione in più soluzioni.
Nello specifico, il sistema degli incentivi comprende:
Per i conduttori - Copertura di un numero di mensilità anticipate di canoni di locazione, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero:
- otto mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00
- sei mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00
- quattro mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00;
Per i proprietari - Oltre alle agevolazioni fiscali previste, un contributo a fondo perduto di importo variabile crescente in relazione alla durata del contratto, ovvero:
- € 1.500,00 per un contratto di durata 3 anni + 2
- € 2.000,00 per un contratto di durata 4 anni + 2
- € 2.500,00 per un contratto di durata 5 anni + 2
- € 3.000,00 per un contratto di durata 6 anni + 2.
La domanda di accesso ad ASLO può essere presentata in qualsiasi momento e sarà esaminata nella Commissione di Emergenza Abitativa entro 30 giorni dalla presentazione della domanda stessa. La Commissione potrà esprimere un parere favorevole, contrario, oppure sospendere la pratica per acquisire ulteriori elementi.
Costi
Non sono previsti costi.
Ulteriori informazioni
Ulteriori informazioni e approfondimenti sono reperibili sul sito della Regione Piemonte a questo link
Casi particolari
ASLO Rinegoziazione
È possibile presentare domanda ASLO anche per rinegoziare l’attuale canone di locazione. Puoi rivolgerti all'ufficio casa del Comune, previo consenso del locatore disposto a ribassare il canone di locazione del contratto vigente, portando la seguente documentazione:
- ISEE
- contratto di locazione
- redditi
- eventuale attestato di disoccupazione del Centro per l'Impiego.
In caso di parere favorevole della Commissione di Emergenza Abitativa, si potrà avviare la procedura volta a ricalcolare il canone di locazione vigente e a salvaguardare il mantenimento del conduttore nell'alloggio, sottoscrivendo un nuovo contratto a canone agevolato di durata 3 anni+2.
L'erogazione degli incentivi al locatore e dei contributi all'inquilino viene effettuata "una tantum" ed è prevista dopo la consegna all’ufficio casa della copia del contratto d'affitto convenzionato sottoscritto dalle parti, vidimato dalle Associazioni sindacali dei Proprietari e degli Inquilini e registrato all'Agenzie delle Entrate. Alla presentazione del contratto di locazione agevolata, il Comune procederà nei confronti del locatore all'erogazione dei contributi previsti.
Nello specifico il sistema degli incentivi per ASLO Rinegoziazione comprende:
Per i conduttori
Copertura di un numero di mensilità anticipate di canoni di locazione, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero otto mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00, sei mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00, quattro mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00;
Per i proprietari
Un contributo a fondo perduto di importo massimo pari ad € 1.500,00.
ASLO Morosità
Si tratta di una misura finalizzata alla prevenzione dello sfratto.
Può presentare domanda ed essere beneficiario di contributo per la copertura di canoni di affitto e/o spese condominiali non versati, il titolare del contratto di locazione dell'unità immobiliare sita nel Comune di Orbassano. I requisiti sono i seguenti:
- cittadinanza italiana o di un paese dell'Unione Europea ovvero per i cittadini non appartenenti all'Unione Europea, possesso di un regolare permesso di soggiorno;
- indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 26.000,00 euro;
- residenza anagrafica o attività lavorativa da almeno un anno nel Comune di Moncalieri;
- essere morosi di mensilità di canoni di locazione e/o di spese ordinarie e di riscaldamento;
- essere in possesso di una situazione soggettiva per cui il nucleo familiare residente nell'immobile, a seguito di eventi documentabili, ha subito una consistente riduzione della capacità reddituale tale da determinare l'inadempienza all'obbligo del pagamento del canone di locazione (cause di cui all’art. 2 del decreto del Ministero delle Infrastrutture e dei Trasporti del 30 marzo 2016)
- nel nucleo familiare non devono essere presenti soggetti titolari di diritti esclusivi di proprietà, usufrutto, uso e abitazione su uno o più immobili (di qualunque categoria catastale) ubicati in qualsiasi località del territorio italiano;
- genitori legalmente separati o divorziati che, per effetto della sentenza o accordo omologato ai sensi della normativa vigente, non abbia la disponibilità della casa coniugale di cui sono proprietari.
Il contributo, erogato direttamente al proprietario dell'alloggio, consisterà nella copertura di un numero di mensilità di canoni di locazione a copertura della morosità, variabili a seconda dell'ISEE presentato, ovvero:
- fino a 8 mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 6.400,00,
- fino a 6 mensilità per beneficiari con ISEE inferiore ad € 10.600,00
- fino a 4 mensilità per beneficiari con ISEE fino ad € 26.000,00
